Grivegnée, 4030 Avenue Jean Hans 32

Notre offre 215 000 €


Grande maison d'habitation
en parfait état général

4 chambres
cuisine semi-équipée
salle de bains équipée
bureau
garage
jardin

Parfait pour votre famille !

Libre à l'acte

Rez-de-chaussée

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Perron couvert accueillant
Grand hall d'entrée
Vestiaire
WC indépendant
Cuisine semi-équipée (± 12 m²)
Salon (± 18 m²)
Salle à manger (± 12 m²)
Bureau (± 12 m²) ou 4ème chambre

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Grand jardin privatif
Cour pavée et carrelée (2016)
Pelouse neuve (2016)
Emplacement pour piscine

Étage

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3 grandes chambres :
- Chambre 1 : (± 16 m²)
- Chambre 2 : (± 16 m²)
- Chambre 3 : (± 12 m²)

WC indépendant

Salle de bain équipée (± 12 m²)

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Toit plat isolé en parfait état

Sous-sol

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Caves sous tout le bâtiment
Vaste dégagement
Emplacement congélateur
Buanderie
Chaufferie avec chauffage au gaz de ville
Boiler 150 l électrique
Grand garage (9,50 x 3,40 m)

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Chauffage central gaz
Compteur bi-horaire
Raccordement à l'égoût

Description Tout pour votre confort !

Environnement
Extérieur

Située à Grivegnée, cette maison se trouve à proximité de toutes commodités et facilités : grandes surfaces, magasins de proximité, pharmacie, médecin, arrêts de bus,...

A 10 minutes du centre ville, à 5 minutes de la Média-Cité, à 5 minutes de Belle-Île, à 5 minutes des grands axes et accès autoroutiers, sa situation est idéale à tous points de vue.

La maison jouxte le parc communal récemment modernisé et sécurisé avec des jeux pour enfants (cage à grimper, balançoire, toboggan,…) Elle est donc idéale pour une famille avec enfants.

Un perron couvert permet à vos invités de se mettre à l'abri au moment de leur arrivée, le temps que vous les accueilliez. Bel espace avec vue sur toute la rue, idéal pour les fumeurs ou prendre un café.

Un passage latéral privatif donne accès directement de la rue au jardin. Parfait pour sortir ses déchets de tonte sans traverser le bâtiment, ou simplement pour accueillir vos invités pour une barbecue festif.

Environnement
Intérieur

Dotée de vitrages et portes anti-effraction à haute performance phonique et thermique, le calme règne en maître dans cette maison pourtant implantée en milieu urbain.

Un vaste hall avec vestiaire et WC séparé vous accueille et dessert la cuisine, le salon et le bureau privatif.

La cuisine semi-équipée a vue sur le jardin situé à l'arrière, avec un plan de travail en L recouvrant les 2 grands murs. Un double évier et un robinet mitigeur vous procurent tout le confort nécessaire en cuisine. Un raccordement électrique et gaz vous permettent de choisir le type de cuisinière adaptée. Le lave-vaisselle sous-encastrable et le frigo y trouvent également leur place.

Le salon est très lumineux et regorge, par sa structure architecturale, de possibilités d'agencements multiples. Le sol est en parquet massif en parfait état. Les fenêtres du salon sont dotées de volets en aluminium.

La salle à manger est située en enfilade derrière le salon, séparés par une vaste baie. La vue panoramique sur le jardin et le parc limitrophe laisse entrer le lumière et la nature.

Enfin le bureau privatif en façade permet l'accès aux visiteurs sans passer par la partie privée. Sol en parquet massif également.

Premier étage

L'étage, entièrement recouvert au sol d'un parquet mélaminé de qualité ainsi que ses plafonds lambrisés isolés dispose de 3 grandes chambres.

La salle de bains est entièrement équipée. Sa fenêtre est constituée d'éléments opalins procurant l'intimité nécessaire aux lieux. Les murs sont carrelés sur la presque totalité de la hauteur de la pièce.

Le WC de nuit indépendant donne directement dans le hall de nuit.

Sous-sols

Grande buanderie avec raccordements divers parfaitement fonctionnels, boiler électrique sur compteur bi-horaire et chaudière au gaz régulièrement entretenue.

2 grandes caves avec nombreuses possibilités de stockage et de rangements.

Garage sur chape en béton lissé avec porte sectionnelle automatique télécommandée.

Grand dégagement pour vestiaire à chaussures, congélateur, rangements. Permet de se préparer facilement à monter en voiture sans sortir du bâtiment. Extrêmement pratique en ville avec vos courses ou vos enfants !

Données
Techniques

Année de construction : 1947
Superficie du terrain : 3 ares
Surface habitable : 161 m2

Consommation d'énergie primaire : 416 kWh/m2.an
Classe d'énergie : E
     dl_pdf

Compteur électrique bi-horaire
Contrôle de l'installation électrique au 30/05/2016 :      dl_pdf

Plan de la construction d'origine disponible

Informations
financières

Prix de vente :
     215 000 €

Droits d'enregistrement :
     ± 27 000 €
Honoraires du notaire :
     ±2 250 €
Recherches et formalités administratives :
     entre 950 € et 1 500 €
Transcription hypothécaire :
     entre 135 € et 375 €
TVA :
     entre 670 € et 790 €

Contact Contactez-nous !

  • Adresse
  • Avenue Jean Hans 32 | 4030 • Grivegnée
  • Téléphone
  • +32 475 92 36 52

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